2015〜2025年築, 専有面積45.14㎡〜65.14㎡の平均販売価格
千葉県
87.6万円/㎡
前年比+10.8%
市川市
81.9万円/㎡
前年比-6.6%
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
千葉県市川市市川一丁目
総武線 / 市川駅 徒歩4分
2020年築 / 18階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
5,327万円
96.6万円/㎡
3,548
4,734
5,921
7,107
AI査定結果
推定相場価格
5,327万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,734万円〜5,921万円
85.9万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
5,690万円（103.2万円/㎡）/ 5階 / 55.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は104.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 5,690万円 | 103.2万円 | 5階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 7,430万円 | 109.8万円 | 4階 | 67.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 6,980万円 | 97.2万円 | 2階 | 71.83㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2024/12/27 | 5,500万円 | 99.7万円 | 1階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 6,980万円 | 98.9万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 6,580万円 | 97.6万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 5,670万円 | 102.8万円 | 2階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 5,980万円 | 108.5万円 | 2階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 7,280万円 | 103.2万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 7,190万円 | 101.9万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 7,780万円 | 110.3万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 7,980万円 | 113.1万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 8,380万円 | 118.8万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/12/14 | 7,700万円 | 104.4万円 | 13階 | 73.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/15 | 7,980万円 | 108.2万円 | 13階 | 73.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/02 | 6,780万円 | 100.2万円 | 5階 | 67.66㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2022/06/06 | 7,280万円 | 107.6万円 | 5階 | 67.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/22 | 5,680万円 | 103.0万円 | 7階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/09/25 | 6,980万円 | 97.2万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 東 |
| 2021/06/11 | 7,480万円 | 104.1万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は101.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 5,690万円 | 103.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/25 | エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 7,980万円 | 121.7万円 | 65.59㎡ | 2SLDK | 11階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/30 | プラウド下総中山ディアージュ 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 5,280万円 | 80.3万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 144戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%上昇、市川市では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は市川市の平均と比較して26%割高です。