ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス

  • 千葉県市川市市川一丁目

  • 総武線 / 市川駅 徒歩4分

  • 2020年築 / 18階建 / 109戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
5,690万円
103.2万円/㎡
相場
5,327万円
96.6万円/㎡
3,548
4,734
5,921
7,107
AI査定結果
推定相場価格
5,327万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,734万円〜5,921万円
85.9万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
5,690万円(103.2万円/㎡)/ 5階 / 55.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は104.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(103.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/015,690万円103.2万円5階 55.14㎡ 2LDK南西
2025/05/137,430万円109.8万円4階 67.66㎡ 3LDK北西
2025/03/266,980万円97.2万円2階 71.83㎡ 3LDK+WIC+SIC南東
2024/12/275,500万円99.7万円1階 55.14㎡ 2LDK
2024/09/126,980万円98.9万円2階 70.56㎡ 3LDK西
2024/09/066,580万円97.6万円2階 67.45㎡ 3LDK南西
2024/06/235,670万円102.8万円2階 55.14㎡ 2LDK南西
2024/06/075,980万円108.5万円2階 55.14㎡ 2LDK南西
2024/05/087,280万円103.2万円2階 70.56㎡ 3LDK西
2024/05/027,190万円101.9万円11階 70.56㎡ 3LDK
2024/03/117,780万円110.3万円11階 70.56㎡ 3LDK
2024/02/177,980万円113.1万円11階 70.56㎡ 3LDK
2023/11/258,380万円118.8万円11階 70.56㎡ 3LDK
2022/12/147,700万円104.4万円13階 73.73㎡ 3LDK
2022/11/157,980万円108.2万円13階 73.73㎡ 3LDK
2022/07/026,780万円100.2万円5階 67.66㎡ 3LDK+西
2022/06/067,280万円107.6万円5階 67.66㎡ 3LDK西
2021/11/225,680万円103.0万円7階 55.14㎡ 2LDK南西
2021/09/256,980万円97.2万円4階 71.83㎡ 3LDK+WIC+SIC
2021/06/117,480万円104.1万円4階 71.83㎡ 3LDK+WIC+SIC

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は101.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(103.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
市川市市川一丁目
市川駅4分 5,690万円103.2万円55.142LDK5階 / 18階建 南西2020109RC
2025/06/07ウィルローズ市川一丁目
市川市市川一丁目
市川真間駅1分 6,800万円103.2万円65.923LDK1階 / 13階建 南東201762RC
2024/10/25エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
市川市南八幡四丁目
本八幡駅2分 7,980万円121.7万円65.592SLDK11階 / 19階建 北西202090RC
2025/03/30プラウド下総中山ディアージュ
市川市鬼高二丁目
下総中山駅6分 5,280万円80.3万円65.743LDK1階 / 9階建 南東2017144RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
市川市市川一丁目
市川駅4分 18.5万円0.33万円55.142LDK5階 / 18階建 南西2020109RC
2025/02/19エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
市川市南八幡四丁目
本八幡駅2分 23.0万円0.38万円59.992SLDK11階 / 19階建 西202090RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%上昇、市川市では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(103.2万円)は市川市の平均と比較して26%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積45.14㎡〜65.14㎡の平均販売価格
千葉県
87.6万円/㎡
前年比+10.8%
市川市
81.9万円/㎡
前年比-6.6%

マンション概要

マンション名ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
所在地千葉県市川市市川一丁目
交通総武線市川駅徒歩4分
築年月2020年
階数18階建
総戸数109戸
建物構造RC
土地権利所有権